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Novedades Propiedad Horizontal

Día internacional de la mujer (TOL9.902.423) Modificaciones del proceso laboral, proceso penal y jurisdicción voluntaria. Dossier (TOL9.905.544) AP Santander; 10-11-2023. La junta de propietarios es soberana para adoptar los acuerdos referidos a los porcentajes aplicables en la distribución de gastos, porcentajes que no ha de atender necesariamente a la cuota de participación fijada en el título, sino a los "especialmente establecido" por los condueños ( art. 1 e) de la LPH). - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 578/2023 - Num. Proc.: 188/2022 - Ponente: Milagros Martínez Ri... (TOL9.808.358) VI. Las obras de mejora de la vivienda arrendada. Régimen jurídico (TOL9.863.841) TS Sala 2ª; 21-12-2023. No es un delito de hurto sino de apropiación indebida de los enseres por el arrendatario tras la resolución del arrendamiento y antes del decreto de lanzamiento. - Tribunal Supremo - Sala Segunda - Sección Primera - Jurisdicción: Penal - Sentencia - Num. Res.: 953/2023 - Num. Proc.: 7157/2021 - Ponente: Julián Artemio Sánchez Melgar (TOL9.856.493) Dossier propiedad horizontal nº 58 alteraciones en elementos comunes: premisa general y excepciones (TOL9.887.099) DUDAS DEMANDA DESAHUCIO. Buenas tardes, Tengo un cliente extranjero que arrendó su piso a la hija de unos amigos en el año 2016. Hay un contrato (no tiene la firma de la inquilina) que se establece una renta de 300 euros mensuales; duración 1 año, renovación anual hasta 3 años y posteriormente reconducción tácita. Remití reclamación fehaciente de resolución de contrato 3/10 (acuse recibo 5/10) e indiqué que se solicitarían adicionalmente daños y perjuicios. Desde el mes de enero de 2023 el clien... (TOL9.883.426) AP Santander; 27-11-2023. La autorización general estatutaria permite la apertura por el titular del local de chimeneas de humos y el acuerdo que prohibe su instalación si se carece de permisos no puede implicar la infracción del art. 18 LPH. - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 617/2023 - Num. Proc.: 453/2022 - Ponente: José Arsuaga Cortázar (TOL9.861.999) TS Sala 1ª; 06-02-2024. Propiedad horizontal. Instalación ex novo de un ascensor en la comunidad. Contribución de los propietarios de locales comerciales a los gastos de instalación, aunque estén estatutariamente exentos de los gastos de mantenimiento. Validez del acuerdo que, entre distintas opciones, decide que la contribución se haga por coeficientes. Reiteración de la jurisprudencia de la sala. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.:... (TOL9.873.725) Responsabilidad por defectos en la compra de vehículos. Dossier (TOL9.881.132) AP Madrid; 20-11-2023. Privación del derecho de uso de la vivienda por tres años a la propietaria que permitió a su arrendataria el uso de la vivienda como prostíbulo. El tribunal razona que bien está explotar económicamente un piso en el extranjero como inversión pero otra cosa es desentenderse de él mientras se pague una renta y prescindir de los daños que con la explotación se pueda ocasionar a terceros. Esta conducta pasiva implica una clara inobservancia de las mínimas prevenciones para evi... (TOL9.853.906) Día internacional de la mujer (TOL9.902.423) TS Sala 1ª; 30-01-2024. El TS asimila la hospedería al alquiler vacacional en los estatutos de propiedades antiguas. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 105/2024 - Num. Proc.: 9853/2021 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL9.863.445) DEMANDA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y ENTREGA DE ACTAS. PROPIEDAD HORIZONTALExisten varios edificios (5) que comparten un patio común, siendo el suelo de ese patio la cubierta de un garaje. El patio es transitable. Hay varias comunidades de propietarios y no existe ninguna mancomunidad. Los propietarios del garaje privado (los propietarios de las viviendas no tienen ninguna plaza de garaje en propiedad), y el garaje tampoco pertenece a ninguna de las comunidades de propietarios. Aunque el garaje l... (TOL9.903.091) TS Sala 1ª; 20-02-2024. Resolución de un contrato de arrendamiento urbano de una vivienda con plaza de garaje por expiración del plazo contractual y de las prórrogas legales. Se reitera la jurisprudencia sobre la tácita reconducción, según la cual el artículo 1566 CC da por concluso el contrato primitivo de arrendamiento, (...) y por nacido otro en el que se mantienen los pactos que rigieron la anterior relación contractual, salvo el plazo de duración que lógicamente no ha de coincidir -salvo ca... (TOL9.893.564) Modificaciones del proceso laboral, proceso penal y jurisdicción voluntaria. Dossier (TOL9.905.544) TS Sala 1ª; 26-02-2024 Juicio de desahucio por precario. Ejecutada hipotecaria que permanece en la vivienda tras su adjudicación y venta posterior a un tercero. La prórroga de la suspensión del lanzamiento por las circunstancias previstas legalmente no es automática y debe ser solicitada por el interesado. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 266/2024 - Num. Proc.: 6537/2022 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.902.597) TS Sala 1ª; 23-02-2024. El TS prohíbe a un propietario utilizar el trastero como plaza de garaje. Los propietarios no pueden ejercer actividades contrarias a la normativa de la comunidad, como utilizar un trastero como plaza de garaje sin autorización. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 239/2024 - Num. Proc.: 6060/2019 - Ponente: Antonio García Martínez (TOL9.905.882) Juzg. Zaragoza; 06-01-2024. Un Juzgado declara la procedencia de desahucio por precario en un caso de un hijo que ejerce maltrato sobre sus padres. - Juzgado de 1ª Instancia - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 34/224 - Num. Proc.: 1257/2023 - Ponente: Dña. ROSA MARTA PABLOS VIOLETA (TOL9.861.879) Dossier PH nº 43: La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios (TOL7.878.541) Nulidad de los Avales ICO COVID-19. Dossier (TOL9.887.079) TS Sala 1ª; 08-01-2024. Reclamación de rentas de arrendador en concurso contra el arrendatario: la interrupción de la prescripción prevista en la Ley Concursal solo opera respecto de las acciones de los acreedores contra el concursado, pero no a la inversa. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 5/2024 - Num. Proc.: 1346/2020 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.841.075) Nulidad de los Avales ICO COVID-19. Dossier (TOL9.887.079)
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