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Novedades Propiedad Horizontal

Dossier PH nº 49: El cambio de uso y la división y/o agregación de pisos y locales. Límites estatutarios (TOL8.527.774) TSJ Cantabria; 11-06-2021. Derecho a la prestacion familiar cuando el peticionario no dispone de rentas anuales que superen el importe del SMI. El nivel de ingresos para poder decir que se vive independientemente lo constituye el salario mínimo interprofesional, ya que las percepciones inferiores no aseguran el mínimo vital indispensable. - Tribunal Superior de Justicia de Cantabria - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 444/2021 - Num. Rec.: 379/2021 - Ponente: Elena ... (TOL8.479.603) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRENDAMIENTO. CLÁUSULA PENAL. LEGITIMACIÓN. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre arrendamiento tramitado en atención a la materia.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por alterar la base fáctica de la sentencia recurrida y por inexistencia de interés casacional (art. 483.2.4º, en relación con el art. 477.2.3 de la LEC).- La improce... (TOL8.481.403) TSJ Madrid, 12-05-2021. No es dimisión la solicitud de reincorporación en la modalidad de teletrabajo en el extranjero tras excendencia voluntaria. - Tribunal Superior de Justicia de Madrid - Sección Segunda - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 448/2021 - Num. Rec.: 234/2021 - Ponente: FERNANDO MUÑOZ ESTEBAN (TOL8.498.797) Conflicto negativo de competencia territorial. Juicio verbal. Reclamación de rentas derivada de contrato de arrendamiento. Prevalece el del lugar donde radique la finca. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 297/2020 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL8.410.008) TS Sala 1ª, 10-05-2021. Propiedad horizontal. La cláusula estatutaria de exoneración de gastos a los propietarios de los bajos y locales sólo exime a éstos del pago de gastos ordinarios y por tanto, a sensu contrario, no de los gastos extraordinarios, estableciendo que la bajada a "cota cero" del ascensor es un gasto extraordinario. La bajada del ascensor a cota 0 no es una mera obra de conservación sino de ubicación ex novo del ascensor en una planta. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección... (TOL8.430.092) PRESTACIÓN IP. DESCUENTOS. Buenas tardes, Me gustaría saber si, cuando por sentencia se reconoce el derecho a una incapacidad permanente, al calcular los atrasos correspondientes a la fecha de efectos de reconocimiento de la prestación, se descuenta cualquier tipo de prestación percibida durante el período de reconocimiento, o, por ejemplo, no se descuentan las prestaciones asistenciales como el R.A.I.Gracias. Un saludo. (TOL8.509.720) PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA. LEGITIMACIÓN DE UN COPROPIETARIO PARA ACTUAR EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 4683/2018 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL8.394.421) Si los propietarios se divorcian. Si los propietarios de un inmueble que está alquilado se divorcian y uno de ellos necesita destinar el inmueble arrendado para destinarlo a su vivienda habitual, pueden obligar al arrendatario a resolver el contrato y desalojar el inmueble? (TOL8.440.112) TS Sala 1ª, 31-05-2021. Propiedad horizontal. Acción de cesación de actividades prohibidas en los estatutos, molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, previstas en el art. 7.2 LPH, solicitando que se declare la cesación definitiva de la actividad que se desarrolla en la vivienda consistente en el alquiler de una habitación compartida a estudiantes universitarios, con servicios comunes, y que resultaría prohibida por los estatutos de la comunidad de propietarios. Se desestima ya que alegada una... (TOL8.463.693) Nota resumen GPS Laboral: Modificación sustancial de condiciones de trabajo (TOL8.521.519) Alquiler turístico (TOL7.692.802) INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Recurso de casación y recurso por infracción procesal contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía inferior a 600.000 euros. Inadmisión del recurso de casación por no usar la vía casacional adecuada (art. 483.2-1.º LEC). Por no cumplir con los requisitos exigidos para el escrito de interposición (art. 483.2-2º LEC). La improcedencia del recurso de casación determina la del extraordinario por ... (TOL8.410.152) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa por voluntad expresa de las partes. RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACIÓN. Recursos de casación contra sentencia dictada en un juicio verbal por razón de la materia (artículo 250.1.1º de la LEC).- Inadmisión del recurso de casación porque el recurrente no justifica la existencia de interés casacional, pues existe doctrina de esta Sala sobre la cuestión planteada en la que no enc... (TOL8.378.869) Introducir puntos en el orden del día. Antes de la convocatoria a Junta de Propietarios, se ha recibido solicitud de uno de los propietarios, para introducir 11 puntos en el orden del día de la próxima Junta.Conforme al Artº. 16.2 LPH, ¿existe obligación de introducir todos esos puntos en el Orden del Día? (TOL8.480.930) Alquiler de casa que esta a la venta. Mi cliente vende su casa, pero mientras la vende desea alquilarla para sacar algún beneficio.La duda esta en como se debería redactar el contrato de alquiler y que clausulas se deberá poner para que si sale algún comprador y quiera visitar la casa no ponga problemas el inquilino y en que plazo se deberá marchar el inquilino cuando la casa sea vendida. (TOL8.355.817) PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN ASIGNADAS PARA LA DISTRIBUCIÓN DE GASTOS DE LAS FINCAS RESULTANTES DE LA SUBDIVISIÓN DE UN LOCAL DE UN CENTRO COMERCIAL. ACTOS PROPIOS. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 5912/2018 - Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS (TOL8.360.063) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMPLEJO. Opción de compra. Prórroga convencional. Negocios coligados. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 129/2021 - Num. Rec.: 3108/2019 - Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS (TOL8.356.476) TS Sala 4ª, 17-06-2021. Suprimir las propinas en los establecimientos de restauración colectiva constituye una msct. Voto Particular. - Tribunal Supremo - Sala Cuarta - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 635/2021 - Num. Rec.: 180/2019 (TOL8.503.952) Nota resumen GPS Laboral: Concepto de salario: naturaleza extrasalarial de las propinas. (TOL8.521.518) TS Sala 1ª, 06-07-2021. Recurso extraordinario por infracción procesal: inexistencia de error patente en la valoración de la prueba. La regulación legal de los complejos inmobiliarios privados. La aplicación del régimen de los complejos inmobiliarios privados por analogía a supuestos como el de la litis. Doctrina jurisprudencial aplicable. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 489/2021 - Num. Rec.: 3664/2018 - Ponente: JUAN MARIA DIAZ ... (TOL8.510.320) La fianza (TOL7.692.800) Nota resumen GPS Propiedad Horizontal: Respecto a la posibilidad de impugnar un acuerdo de construcción de una piscina (TOL8.427.787) Nota resumen GPS Laboral: Contratos de interinidad: indemnización en el sector público. (TOL8.521.517) TS Sala 4ª, 28-06-2021. El TS fija doctrina sobre la duración de un contrato de interinidad por vacante en el sector público tras la sentencia del TJUE. Contrato de interinidad por vacante que supera los tres años de duración, en concreto 12 años. No concurre justificación de la falta de provisión de la vacante. Aplicación Acuerdo Marco sobre el trabajo de duración determinada que figura como Anexo a la Directiva 1999/70/ CE. Incidencia STJUE de 3 de junio de 2021. Consideración de indefinido no... (TOL8.489.106)
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