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Novedades Propiedad Horizontal

TS Sala 1ª; 06-02-2024. Propiedad horizontal. Instalación ex novo de un ascensor en la comunidad. Contribución de los propietarios de locales comerciales a los gastos de instalación, aunque estén estatutariamente exentos de los gastos de mantenimiento. Validez del acuerdo que, entre distintas opciones, decide que la contribución se haga por coeficientes. Reiteración de la jurisprudencia de la sala. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.:... (TOL9.873.725) AP Madrid; 20-11-2023. Privación del derecho de uso de la vivienda por tres años a la propietaria que permitió a su arrendataria el uso de la vivienda como prostíbulo. El tribunal razona que bien está explotar económicamente un piso en el extranjero como inversión pero otra cosa es desentenderse de él mientras se pague una renta y prescindir de los daños que con la explotación se pueda ocasionar a terceros. Esta conducta pasiva implica una clara inobservancia de las mínimas prevenciones para evi... (TOL9.853.906) TS Sala 1ª; 26-02-2024 Juicio de desahucio por precario. Ejecutada hipotecaria que permanece en la vivienda tras su adjudicación y venta posterior a un tercero. La prórroga de la suspensión del lanzamiento por las circunstancias previstas legalmente no es automática y debe ser solicitada por el interesado. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 266/2024 - Num. Proc.: 6537/2022 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.902.597) TS Sala 2ª; 21-12-2023. No es un delito de hurto sino de apropiación indebida de los enseres por el arrendatario tras la resolución del arrendamiento y antes del decreto de lanzamiento. - Tribunal Supremo - Sala Segunda - Sección Primera - Jurisdicción: Penal - Sentencia - Num. Res.: 953/2023 - Num. Proc.: 7157/2021 - Ponente: Julián Artemio Sánchez Melgar (TOL9.856.493) Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente (TOL9.965.414) Dossier propiedad horizontal nº 58 alteraciones en elementos comunes: premisa general y excepciones (TOL9.887.099) Notificación del arrendador al arrendatario comunicándole la indemnización por desistimiento del contrato. (TOL9.816.343) AP Santander; 27-11-2023. La autorización general estatutaria permite la apertura por el titular del local de chimeneas de humos y el acuerdo que prohibe su instalación si se carece de permisos no puede implicar la infracción del art. 18 LPH. - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 617/2023 - Num. Proc.: 453/2022 - Ponente: José Arsuaga Cortázar (TOL9.861.999) VI. Las obras de mejora de la vivienda arrendada. Régimen jurídico (TOL9.863.841) La cláusula de comisión de apertura (TOL9.957.166) Audiencia Provincial de Les Illes Balears, de 27/06/2023. Se solicita que se declare que una escalera del edificio es un elemento común de la propiedad horizontal, correspondiendo sendas cuotas del 50% al actor y demandado. Estimada la demanda recurre la demandada. Consta que se proyectó la construcción de un edificio con dos plantas bajas cada una de una de las partes, y cada una con su acceso independiente, y una planta piso que era una azotea y desván, con su acceso independiente por una esca... (TOL9.700.514) STC 21/2024 Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: emplazamiento mediante edictos llevado a cabo sin agotar las posibilidades de notificación personal (STC94/2021). - Tribunal Constitucional - Sala Segunda - Jurisdicción: Constitucional - Sentencia - Num. Res.: 21/2024 - Num. Proc.: 7485/2021 (TOL9.901.947) COLOCACIÓN DE PLASTICO REMOVIBLE Y FLEXIBLE TENDEDERO. Propietaria que usa plástico flexible y removible (el plástico normal de las bolsas) para proteger ropa tendida de la lluvia, el vecino de abajo alega que le molesta ver colgando los plásticos y la administradora le ha enviado una carta solicitando no los coloque. Un caso IDÉNTICO ha sido resuelto por la AP de Madrid, en el documento TOL7.853.157 que estima que los propietarios sí pueden usar estos plásticos que no son fijos ni permanentes y... (TOL9.965.402) Tribunal Supremo. Sala Primera, de 06/03/2024: Propiedad Horizontal. Legitimación activa para defender los intereses de la comunidad de propietarios del presidente de la comunidad, por carecer, al tiempo de interposición de la demanda, de la autorización previa de la junta de propietarios respecto al ejercicio de las acciones judiciales deducidas. La comunidad de propietarios carece de personalidad jurídica aunque goza de la capacidad para ser parte en los procesos civiles; es decir, de poder oc... (TOL9.944.574) AP Santander; 10-11-2023. La junta de propietarios es soberana para adoptar los acuerdos referidos a los porcentajes aplicables en la distribución de gastos, porcentajes que no ha de atender necesariamente a la cuota de participación fijada en el título, sino a los "especialmente establecido" por los condueños ( art. 1 e) de la LPH). - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 578/2023 - Num. Proc.: 188/2022 - Ponente: Milagros Martínez Ri... (TOL9.808.358) ARRENDAMIENTO PARKING. Una empresa posee en propiedad y arrienda múltiples plazas de parking en una misma comunidad de propietarios . Actualmente la venta y el arrendamiento de plazas de parking es su principal fuente de ingresos . Ante un robo en el interior del vehículo de uno de sus arrendatarios, ¿se puede considerar que este tipo de arrendamiento esta sujeto a la ley 40/2002 de 14 de noviembre y por tanto se esta asumiendo una obligación de custodia? (TOL9.960.762) STC 7/2024 Límites materiales de los decretos leyes: constitucionalidad de la atribución al juez de un margen de apreciación para acordar, en las circunstancias concurrentes en pandemia, la suspensión del lanzamiento de la vivienda habitual habitada sin título para ello (SSTC9/2023y15/2023). Voto particular. Voto particular. - Tribunal Constitucional - Sala Pleno - Jurisdicción: Constitucional - Sentencia - Num. Res.: 7/2024 - Num. Proc.: 7007/2021 (TOL9.863.735) El juicio de precario no es idóneo para obtener el lanzamiento del deudor ejecutado ocupantes del inmueble por quien no puede ser considerado un tercero ajeno al ejecutante en la ejecución hipotecaria - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 443/2024 - Num. Proc.: 3834/2023 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL9.963.356) Dossier PH nº 43: La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios (TOL7.878.541)
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