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Dossier propiedad horizontal mayo 2022 (TOL8.918.152) Comunicación. Arrendamiento urbano. Vivienda. Subrogación del cónyuge del arrendatario. (TOL16.055) AN; 20-04-2022. En los permisos retribuidos para ir al médico reconocidos por convenio colectivo no deben incluirse las consultas prescritas por médicos privados. - Audiencia Nacional - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 60/2022 - Num. Rec.: 63/2022 - Ponente: ANUNCIACION NUÑEZ RAMOS (TOL8.926.853) TS Sala 1ª; 31-03-2022. Local comercial. Acción de desahucio por expiración de plazo. La DT 3ª LAU 1994 cuando se refiere al arrendatario, lo está haciendo al actual, es decir, al que lo es a la entrada en vigor de la LAU 1994 y con independencia, dado que ninguna discriminación establece, de que se trate del arrendatario original o del que hubiera pasado a ocupar su posición contractual [o la de su cónyuge subrogado] por traspaso, el arrendamiento se extingue [...] por su jubilación o fallecimi... (TOL8.909.490) TS Sala 4ª; 19-04-2022. Contrato de interinidad por vacante que supera los tres años de duración. Consideración de indefinido no fijo por ausencia de justificación objetiva de la larga duración del contrato. Aplica doctrina del Pleno (STS 649/2021 de 28 junio, rcud. 3263/2019). 2º) Constituye despido improcedente el cese de PINF por amortización de la plaza desempeñada sin seguirse el cauce del artículo 52.c y preceptos concordantes. Reitera doctrina. Estima recurso de la trabajadora frente a ST... (TOL8.916.675) TS Sala 1ª; 28-03-2022. Contrato de cultivo de aparceria. Extincion del arrendamiento. La tácita reconducción no provoca una prórroga o ampliación del plazo del mismo contrato anterior - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 233/2022 - Num. Rec.: 1447/2019 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL8.907.197) TS Sala 1ª; 28-03-2022. Reclamación de daños y perjuicios causados por el arrendatario y de la penalización pactada para el caso de abandono del local con anterioridad a la fecha fijada después del lanzamiento y tras sentencia estimatoria del desahucio por impago de rentas. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 243/2022 - Num. Rec.: 7926/2021 - Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS (TOL8.900.523) TS Sala 1ª; 06-04-2022. Demanda en la que una comunidad de propietarios y varios comuneros se dirigen contra la compañía de seguros del arquitecto, cuya responsabilidad por vicios en la construcción había sido declarada en un pleito anterior. El juzgado de primera instancia desestimó íntegramente la demanda, al considerar que la acción estaba prescrita, puesto que la reclamación efectuada al asegurado no había interrumpido la prescripción de la acción contra la aseguradora. La Audiencia confirmó... (TOL8.909.336) Juzg. Social; 06-05-2022. Se reconoce la incapacidad permanente absoluta derivada de accidente de trabajo a una mujer de 45 años que sufre fibromialgia en grado elevado (III). La Seguridad Social le reconoció la incapacidad permanente total pero la mujer reclamó la absoluta, porque aduciendo que no puede desempeñar ningún trabajo. - Juzgado de lo Social - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 179/2022 - Num. Rec.: 452/2021 (TOL8.958.603) regimen especial de arrendamiento de vivienda. Sociedad mercantil, cuenta con 19 viviendas para el alquiler,cuenta con una persona contratada a jornada laboral en regimen de dependencia, esto es trabajador por cuenta ajena.Los contratos de arrendamiento con la parte arrendataria se formalizan como vivienda para satisfacer la necesidad como tal, si bien la duración del contrato suele ser de un año, al ser alquiladas principalmente a estudiantes.Una vez transcurrido el año, se vuelven a alquilar... (TOL8.918.623) TS Sala 4ª; 19-04-2022. El TS reconce la gran invalidez a un trabajador de la ONCE que en el momento de afiliación a la Seguridad Social presentaba una agudeza visual en ambos ojos del 0, 1 y en el momento del hecho causante presenta una visión inferior al 0, 1 en ambos ojos, habiendo desarrollado su trabajo durante 22 años como agente vendedor de cupón en la ONCE. Reitera doctrina STS, Sala IV de 23 de noviembre de 2021, recurso 5104/2018 y las que en ella se citan. - Tribunal Supremo - Sala Cu... (TOL8.916.550) TS Sala 1ª; 04-05-2022. El TS se pronuncia sobre el límite temporal del carácter preferente que reconoce el art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal a los créditos a favor de la comunidad frente a los propietarios morosos. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 363/2022 - Num. Rec.: 348/2019 - Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE (TOL8.932.873) TS Sala 2ª; 19-04-2022. Despido. Cómputo del plazo de caducidad: suspensión del plazo tras la presentación de la papeleta de conciliación y reanudación del cómputo tras la celebración de dicho acto o transcurridos quince días hábiles desde la indicada presentación. Se estima el recurso apreciando la caducidad y reiterando doctrina. - Tribunal Supremo - Sala Cuarta - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 350/2022 - Num. Rec.: 460/2020 - Ponente: Concepción Rosario Ureste... (TOL8.916.190) TS Sala 1ª; 19-04-2022. Conflicto negativo de competencia territorial. Juicio verbal en reclamación de cuotas de comunidad de propietarios. Competencia del juzgado del lugar donde radica la finca (art. 52.1, regla 8ª LEC). - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 32/2022 - Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS (TOL8.916.022) TSJ Andalucía; 10-02-2022. Es nulo el despido por la conducta reivindicativa del trabajador que testificó a favor de otro trabajador en contra de la empresa. La intención de la empresa de finalizar la relación laboral utilizando para ello una causa de despido, como es la disminución de rendimiento, o la genérica de deslealtad, que no están probadas, siendo la carta de despido irregular por contener imputaciones genéricas. - Tribunal Superior de Justicia de Andalucía sede en Sevilla - Sección Pri... (TOL8.882.706) Orden ISM/415/2022, de 10 de mayo, por la que se modifica la Orden ISM/48/2021, de 25 de enero, por la que se establecen las normas reguladoras de la expedición de órdenes de pago a justificar (TOL8.921.082) Juzg. 21-02-2022. Nulidad del acuerdo de la Comunidad de Propietarios prohibiendo la actividad turística. Para decidir si la actividad turística de un elemento privativo dentro del inmueble altera la normal convivencia a través de conductas incívicas continuadas y graves, para lo que existe el mecanismo de cesación establecido en el artículo 7 de la LPH . - Juzgado de 1ª Instancia - Sección Séptima - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 45/2022 - Num. Rec.: 1453/2021 - Ponente: Antonio J... (TOL8.872.478) TSJEX; 12-05-2022. Anulado un auto que autorizaba a la Administración del Estado a la entrada en el domicilio de una mujer octogenaria con el fin de ejecutar la sentencia de desahucio. - Tribunal Superior de Justicia de Extremadura - Jurisdicción: Contencioso-Administrativo - Sentencia - Num. Res.: 00287/2022 - Num. Rec.: 209/2021 - Ponente: RAIMUNDO PRADO BERNABEU (TOL8.936.253) II. Los instrumentos internacionales sobre obtención de pruebas en el extranjero (TOL8.950.109) TS Sala 1ª, 07-03-2022. Excepción de compensación improcedente en el procedimiento sumario de desahucio por falta de pago de la renta. La existencia de otro proceso entre las partes con sentencia firme, que declara un crédito de la arrendataria contra la arrendadora, no altera la forma pactada del pago de la renta, ni podría la propietaria imponer a la inquilina que el pago de la cantidad a la que fue condenada se dedujera del importe de las rentas a medida que se fueran devengando, a modo de un... (TOL8.876.072) TS Sala 1ª; 04-04-2022. Arrendamiento de local de negocio. Cláusula penal para el caso de falta de entrega del local a la finalización del contrato. Doctrina jurisprudencial sobre las facultades moderadoras del art. 1.154 del Código Civil. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 281/2022 - Num. Rec.: 3735/2020 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL8.909.522) TS Sala 1ª; 15-03-2022. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. Recurso extraordinario por infracción procesal. Se desestima. La sentencia no incurre en incongruencia extra petita ni por omisión de pronunciamiento; tampoco se ha infringido el art. 449.2 LEC. Recurso de casación. Se desestima. El retraso en el pago de la renta no se le puede imputar al arrendatario, sino que es atribuible a un error del banco. Se reitera la doctrina de la sala en materia de interpretación de los cont... (TOL8.893.274) Capítulo III. LA SELECCIÓN DE LOS TRABAJADORES AFECTADOS POR EL DESPIDO COLECTIVO: FASES, CARACTERIZACIÓN Y CRITERIOS (TOL8.909.237) TS Sala 3ª; 06-04-2022. El TS deberá determinar si, rechazada motivadamente por el órgano judicial de primera instancia la causa de inadmisión del recurso opuesta por el demandado, relativa a la falta de legitimación de una comunidad de propietarios por la falta de acreditación del acuerdo de la misma que decida la interposición del recurso, puede el órgano judicial de segunda instancia apreciar la concurrencia de esa misma causa de inadmisión del recurso sin, en todo caso, requerir previamente ... (TOL8.907.701) Sustitución maternidad parcial y bonificación. Buenos días,Una trabajadora que se encuentra contratada de forma indefinida y a jornada completa, va a dar a luz y tiene intención de disfrutar su maternidad al 50% (excepto las 6 primeras semanas que son obligatorias al 100%). La empresa va a contratar a un trabajador para sustituirla mediante un contrato de sustitución. ¿Es posible realizar un contrato de sustitución para ese 50% que no va a trabajar por la maternidad? ¿Podría aplicarse la bonific... (TOL8.941.428)
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