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TS Sala 1ª; 22-11-2021. Acción subrogatoria del propietario-arrendador de un local frente a la arrendataria responsable del siniestro consistente en un incendio. Demanda desestimada en ambas instancias por apreciarse prescripción al haber transcurrido el plazo de un año de la R.C. extracontractual. La sentencia recurrida consideró que la perjudicada era la comunidad de propietarios, que fue quien recibió el pago de su seguro e hizo llegar su parte al condueño arrendador del local. Que así lo hic... (TOL8.661.929) VIVIENDA DEMOLIDA EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Tengo un cliente que la vivienda de la que era titular fue objeto de un incendio. La vivienda se encontraba dentro de conjunto de inmuebles de propiedad horizontal. La vivienda fue totalmente demolida, por lo que a día de hoy, el espacio que ocupaba se encuentra totalmente vacío.¿qué opciones tiene mi cliente? ¿tiene que seguir pagando cuota comunitaria por un inmueble que no exista?¿Entiendo que sigue siendo propietario del suelo que ocupaba la vi... (TOL8.714.439) Cuestiones procesales del alquiler (TOL7.692.793) RENTA ANTIGUA DESAHUCIO POR CAUSAS DE NECESIDAD. Buenos días, ¿Es preciso acreditar documentalmente a medio de burofax las causas de posposición de un tenedor de varias viviendas para desahuciar a un inquilino de renta antigua a través del Decreto 4101/1964, de 24 de diciembre, con el contrato de fecha más antiguo?. Lo pregunto porque el inquilino se opone a dicho desahucio indicando que no se ha acreditado el resto de causas. En el burofax remitido por la propiedad se indica que tiene que dejar... (TOL8.687.751) TS Sala 1ª; 14-12-2021. Acción de desahucio por expiración de plazo. El TS interpreta DT 3ª LAU 1994: cuando el traspaso ha tenido lugar bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, pasa a ser arrendatario a todos los efectos, es decir, con todos los derechos, incluido el derecho a la prórroga forzosa, y todas las obligaciones, el adquirente, por lo que, fuera de los casos en que dicha prórroga pueda ser denegada, su derecho a permanecer en el uso del local s... (TOL8.702.196) XXXIV. Registro y urbanismo I: Propiedad Horizontal (TOL8.622.229) TS Sala 1ª; 15-11-2021. Las consecuencias de la resolución del derecho del arrendador de un local de negocios por su enajenación forzosa en un procedimiento de ejecución hipotecaria respecto de la subsistencia o extinción del contrato de arrendamiento. Evolución normativa y jurisprudencial sobre el régimen de la resolución del derecho del arrendador en los casos de enajenación forzosa de la finca arrendada. Régimen aplicable a los arrendamientos de locales destinados a un uso distinto del de viv... (TOL8.649.638) Capítulo II. Una introducción a la institución de la propiedad horizontal (TOL8.372.231) CRITERIO PARA FORMAR PARTE DE UN EDIFICIO. Se trata de un edificio que catastralmente esta compuesto por 4 pisos y uno local en los bajos del edificio. El edificio es del año 1863. En total hay cuatro propietarios, el 1 y 2 piso pertenece a doña M y el 2 y cuarto piso a don B. el local de bajo pertenece proindiviso a una madre y su hija las Sras L. SE ha convocado una Reunión para constituir una comunidad de propietarios, pues se necesita reparaciones tanto en tejado, fachada como escalera d... (TOL8.732.617) COEFICIENTE SOBRE PLANTA BAJA. SUPUESTO: Los vecinos de un bloque de pisos, han ganado mediante sentencia judicial, que la planta baja de su edificio, sea de la propiedad de todos los componentes (vecinos) de la comunidad), y no de una persona que decia que era exclusivamente de ella. Hata aqui todo bien. Pero con dicha planta baja , pretenden hacer hacer trasteros para cada uno de los vecinos de dicha comunidad, unos con diferentes metros cuadrados cada uno,. PREGUNTA:1ª ¿Se deberia llevar a no... (TOL8.708.896) Juzg. Social nº 1 de León; 22-12-2021. Declarada la existencia de una relación laboral entre la empresa de reparto Glovo y 142 riders. Concluye el tribunal que son trabajadores por cuenta ajena, aunque la empresa les obliga a darse de alta en el régimen de autónomos. El magistrado considera que "se dan todos los requisitos", en especial la "dependencia" y la "ajenidad", para considerar que los trabajadores son "falsos autónomos". - Juzgado de lo Social - Sección Primera - Jurisdicción: Social... (TOL8.723.949) Claves para entender la reforma laboral (TOL8.705.324) TS Sala 1ª; 08-11-2021. Desahucio por expiración del plazo. Vivienda VPO . Falta sobrevenida de acción de la sociedad mercantil demandante por haberse acordado mediante sentencia firme la nulidad de la transmisión de las viviendas protegidas a dicha sociedad por el IVIMA. Reiteración de doctrina jurisprudencial (sentencia 95/2021, de 23 de febrero, de pleno). - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 773/2021 - Num. Rec.: 6177/2020 - Ponen... (TOL8.643.069) TS Sala 1ª; 04-11-2021. El plazo de prescripción de la acción de reclamación de las cuotas por gastos generales de una Comunidad de Propietarios es el de cinco años del art. 1966.3 CC. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 769/2021 - Num. Rec.: 4821/2018 - Ponente: Antonio García Martínez (TOL8.649.949) TSJ Andalucía; 23-09-2021. Desestimada la petición de concreción horaria "jornada a la carta" consistente en prolongar una hora mas la jornada diaria. Lo que el art. 34.8 ET configura es un poder de iniciativa del titular de este derecho a realizar, de acuerdo con el principio de buena fe, propuestas razonables de concreción de su jornada de trabajo, la propuesta aquí realizada es irrazonable y por tanto carece de buena fe. - Tribunal Superior de Justicia de Andalucía sede en Sevilla - Sección P... (TOL8.660.071) TSJ Cantabria; 03-12-2021. Inadmisibilidad de concreción horaria (dejar de trabajar a turnos) en base al art. 34.8 ET . - Tribunal Superior de Justicia de Cantabria - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 828/2021 - Num. Rec.: 741/2021 - Ponente: María Jesús Fernández García (TOL8.699.745) AN 30-11-2021. Vulnera la intimidad de los trabajadores la decisión empresarial de exhibición diaria del contenido de los bolsos, bolsas, mochilas o similares en presencia del RT en el momento de la salida del trabajo. La AN estima la demanda, su adopción obedeció al propósito de vigilar y controlar genéricamente la seguridad física de la tienda, sin que se acredite que previamente se hubieran advertido irregularidades por hurtos en las tiendas y perdidas desconocidas. En definitiva, el principi... (TOL8.671.024) TS Sala 1ª; 29-11-2021. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades análogas. Acumulación de pretensiones. Validez de la consignación efectuada con oposición a las cantidades reclamadas en la demanda. Procedencia de la enervación de la acción. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 811/2021 - Num. Rec.: 6086/2020 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL8.674.410) Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad y división horizontal de una finca. - DGSJFP: Resoluciones contra calificaciones de los Registros de la Propiedad - Jurisdicción: Resoluciones Administrativas - Resolución (TOL8.705.350) AP Badajoz; 30-12-2021. Aplicada por primera vez la cláusula rebus sic stantibuis en el contrato de arrendamiento de una tienda de ropa, con la que se reduce la renta en el periodo donde obligatoriamente se cerraron los comercios no esenciales. El cierre forzoso de la actividad sí justica, en este caso y al menos en parte, la aplicación de la cláusula rebus. - Audiencia Provincial de Badajoz - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Rec.: 345/2021 - Ponente: DON LUIS ROMUALDO HERNÁNDEZ DÍAZ-AMBRO... (TOL8.722.460) TS Sala 4ª; 09-12-2022. Es nulo el despido de una trabajadora embarazada durante el periodo de prueba. La Sala argumenta que no es válida la fijación por escrito del periodo de prueba en el que se hace constar que su duración será "según convenio o artículo 14 del ET". - Tribunal Supremo - Sala Cuarta - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 1246/2021 - Num. Rec.: 3340/2019 - Ponente: María Luisa Segoviano Astaburuaga (TOL8.712.290) Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 (TOL8.741.877)
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Propiedad horizontal y arrendamientos urbanos 13ª Edición

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