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Dossier PH nº 42: El ascensor: Los gastos de instalación, sustitución y mantenimiento; preguntas frecuentes (TOL7.692.790) Contrato de arrendamiento de inmueble a construir (TOL7.762.690) Dossier PH nº 44. La cuota de participación; preguntas frecuentes (actualización) (TOL7.984.361) ARRENDAMIENTO SIN CONSENTIMIENTO DE UNO DE LOS PROPIETARIOS. Buenos dias:Mi consulta es la siguiente, tengo un cliente que es propietario junto con sus dos hermanos de un piso que heredaron de sus padres. No se ponen de acuerdo a la hora de si vender o no, ni el precio etc. Dos de ellos comunican al tercero que van a alquilarlo para el curso escolar mientras resuelven el tema la herencia. Los arrendadores no tienen ningún inconveniente en darle la parte al hermano que no está de acuerdo del alqu... (TOL7.969.469) TS Sala 1ª, 11-03-2020: : Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. El acuerdo de reasignación de cuotas de participación en un modo distinto al previsto en el título constitutivo, sin cumplir los requisitos legales para la modificación del título, es nulo y no es vinculante. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 163/2020 - Num. Rec.: 8/2017 - Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER (TOL7.926.055) TS Sala 1ª, 11-03-2020: Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. Cualquier comunero puede solicitar en cualquier momento que se le aplique el porcentaje de participación previsto en el título. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 163/2020 - Num. Rec.: 8/2017 (TOL7.925.558) Arrendamiento urbano; obras en la vivienda. Buenos días,EL propietario del piso (el cliente) afirma que los arrendatarios impiden el acceso a los operarios para reparar unas humedades (existen testigos: los operarios). Sin embargo, los arrendatarios notifican al propietario que han abandonado la vivienda alquilada alegando falta de habitabilidad cuando afirman mediante intercambio de mensajes de whatsapp que el piso es habitable salvo lo que concierne a las humedades y que siempre han ofrecido a... (TOL7.886.450) TS Sala 1ª, 03-06-2020: Propiedad Horizontal. Pago de cuotas de comunidad. Plazo de prescripción de la acción para exigir su pago. Es el de 5 años previsto en el art. 1966.3º CC. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 242/2020 - Num. Rec.: 3299/2017 - Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER (TOL7.969.742) TS Sala 1ª, 08-06-2020: : Suministro de aguas a comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal. Régimen de tarifas oficiales aplicables - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 260/2020 - Num. Rec.: 3046/2017 (TOL7.975.802) Arrendamiento local en centro comercial (contrato mercantil) (TOL7.762.693) TS Sala 1ª, 03-06-2020: Arrendamiento. Venta de la vivienda arrendada. Aplicación del artículo 53 LAU 1964. Impugnación por la arrendataria a efectos de que no se le pueda aplicar la denegación de prórroga por necesidad. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 251/2020 - Num. Rec.: 3897/2017 - Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER (TOL7.966.052) TS Sala 1ª, 23-06-2020: Arrendamientos urbanos. Local de negocio. Contrato celebrado con anterioridad a 9 de mayo de 1985. El arrendatario que lo fuera en el momento de entrada en vigor de la LAU 1994 tiene derecho a continuar en el arrendamiento por prórroga hasta su jubilación o fallecimiento. El arrendatario a todos los efectos es quien lo sea en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley y, en consecuencia, la norma transitoria se aplica a éste y no al inicial arrendatario. - Tribunal... (TOL7.995.942) EXTINCIÓN ARRENDAMIENTO BAR RENTA ANTIGUA. Buenos días.Los padres de nuestro cliente arrendaron un bar en 1959. Ahora, el arrendatario, casado, se va a jubilar. Ha remitido una carta a nuestro cliente indicando que va a proceder a traspasar el bar. Tenemos las siguientes dudas:¿Puede traspasar el bar?¿Se puede resolver el contrato de arrendamiento en cuanto se jubile?Gracias. (TOL7.951.069)
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