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Nota resumen GPS Laboral: Pérdida de vigencia del convenio. Aplicación del de ámbito superior (TOL8.638.097) Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento (TOL7.692.803) Nota resumen GPS Propiedad Horizontal: Obligación de contribución a los gastos de elementos comunes por un comunero aunque no los utilice (TOL8.652.914) Real Decreto-ley 25/2021, de 8 de noviembre, de medidas en materia de Seguridad Social y otras medidas fiscales de apoyo social (TOL8.634.654) STC; 26-10-2021. El Pleno del TC declara la inconstitucionalidad y nulidad del sistema objetivo de cálculo de la base imponible del impuesto de plusvalía. Votos particulares. - Tribunal Constitucional - Sala Pleno - Jurisdicción: Constitucional - Sentencia - Num. Rec.: 4433/2020 (TOL8.630.365) TS Sala 1ª; 27-09-2021. Demanda de tutela del derecho al honor en la que los propietarios de una vivienda demandan a su comunidad de propietarios y a la administradora por figurar en el anexo a la convocatoria de junta ordinaria el nombre del propietario junto con el de una entidad bancaria y por aceptar que un abogado acudiera a la junta en representación de una mercantil como propietaria exclusiva de la vivienda, así como por reflejarla en esa condición en el acta de la junta. La sentencia de ... (TOL8.614.971) Dossier PH nº 50: Punto de Recarga de Vehículos Eléctricos (TOL8.650.516) Nota resumen GPS Propiedad Horizontal: Aplicación de la LPH en relación con los complejos inmobiliarios privados (TOL8.652.913) AP Madrid; 11-06-2021. Rebus sic stantibus. Contrato de arrendamiento: efectos en el equilibrio de las prestaciones como consecuencia de la pandemia del COVI-19. Reducción de la renta durante la tramitación del proceso. - Audiencia Provincial de Madrid - Sección Decimoctava - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Res.: 166/2021 - Num. Rec.: 38/2021 - Ponente: José Zarzuelo Descalzo (TOL8.587.424) Propiedad horizontal: elementos comunes. A razón de lo establecido en el estatuto del régimen de comunidad sobre la determinación de los gastos "...a efectos de determinar los gastos comunes que afectan a cada vivienda o local se entiende elementos comunes de cada grupo los que respectivamente tienen acceso por cada uno de los portales, los que quedan dentro de la proyección vertical de los locales y viviendas que componen cada portal;...". con arreglo a dicha clausula ¿ deben los propietarios ... (TOL7.855.484) TS Sala 1ª; 06-10-2021. Arrendamientos urbanos. Extinción del contrato por transcurso del término convencional. Indemnización al arrendatario. Cadena de hostelería. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 4135/2019 - Ponente: Francisco Marín Castán (TOL8.619.519) FINALIZACIÓN CONTRATO POSTERIOR A 1985 Y ANTERIOR A 1994. Buenas tardes,En 1990 se celebró un contrato de arrendamiento de vivienda urbana con renta mensual, en 2012 fallece la arrendataria (titular del contrato) y su esposo sigue pagando la renta a día de hoy. No hubo comunicación fehaciente de dicha defunción al arrendador, pero éste era y es conocedor de dicha defunción. Se quiere finalizar el contrato.1. ¿Sigue en vigor el contrato de 1990 por subrogación tácita del esposo? ¿O existe un nuev... (TOL8.636.910) TSJ Galicia; 16-11-2021. El disfrute de la pensión de jubilación es compatible con el mantenimiento de la titularidad de un negocio. El alto tribunal entiende que se debe distinguir entre el ejercicio de funciones inherentes a la titularidad del negocio, entre las que se encuentran las de índole administrativo, de relación con organismos oficiales, ayuntamientos, tributarias, etc., en las que el jubilado sigue siendo dueño del negocio y, como tal, paga impuestos, firma contratos, ostenta la repr... (TOL8.652.909) DESAHUCIO EDIFICIO. El supuesto de hecho es el siguiente:"Y" es propietaria de un edificio de apartamentos que son destinadas al alquiler turístico. "Y" cede en arrendamiento el edificio a "Z" para que ésta explote dicho edificio. Las cuestiones son las siguientes:1º) Naturaleza jurídica del contrato. ¿Arrendamiento de industria?1º) ¿Qué cauce procesal sería el adecuado para resolver dicho contrato por falta de pago de Z? Tengo serías dudas de que fuera el juicio verbal arrendaticio. Entiendo q... (TOL8.641.504) TS Sala 1ª; 13-09-2021. Recurso de casación admisible: se cita la norma sustantiva infringida y la doctrina contradictoria entre audiencias provinciales y se razona el interés casacional con respeto a la base fáctica de la sentencia impugnada, y permite a la parte recurrida oponerse adecuadamente y al tribunal abordar las cuestiones planteadas. Doctrina jurisprudencial sobre la realidad jurídica de las mancomunidades, anterior a la reforma operada en la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 8/1... (TOL8.592.611) TS Sala 1ª; 21-09-2021. Propiedad horizontal. Abuso de derecho. Se desestiman los recursos por infracción procesal y de casación interpuestos por una comunidad de propietarios que demandó, por abuso del derecho, a uno de los comuneros que se oponía a las soluciones planteadas por la comunidad para solucionar los problemas derivados de la existencia de una vivienda edificada por terceros de buena fe en un terreno que es elemento común. En la comunidad de propietarios se llegó -tras diversas vicis... (TOL8.600.065) LEY PROPIEDAD HORIZONTAL CATALUÑA. El motivo de la cnsulta es la siguiente:ante una reunion extraordinaria al objeto de adoptar el acuerdo de allanarse o contestar a una demanda interpuesta contra la comunidad resulta que los propietarios en cuanto al numero de votos resulta mayoría absoluta contra un voto en contra de un propietario con un coeficiente del 51,%%. Siendo la suma de los coeficientes del resto de propietarios la diferencia. En aplicacion del LIbro V del C Civil de Cataluña, se exi... (TOL8.629.415) AP Cáceres; 03-09-2021. Se aplica la cláusula rebus sic stantibus a las consecuencias del desistimiento del contrato de arrendamiento de arrendamiento de local de negocio. - Audiencia Provincial de Cáceres - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 637/2021 - Num. Rec.: 677/2021 - Ponente: Antonio María González Floriano (TOL8.590.737) TS Sala 1ª; 15-11-2021. Las consecuencias de la resolución del derecho del arrendador de un local de negocios por su enajenación forzosa en un procedimiento de ejecución hipotecaria respecto de la subsistencia o extinción del contrato de arrendamiento. Evolución normativa y jurisprudencial sobre el régimen de la resolución del derecho del arrendador en los casos de enajenación forzosa de la finca arrendada. Régimen aplicable a los arrendamientos de locales destinados a un uso distinto del de viv... (TOL8.649.638) AP Santander; 13-09-2021. No puede imputarse responsabilidad al propietario de vivienda arrendada cuando el inquilino no ha advertido de la existencia de deficiencias en el inmueble, descartando la aplicación del art. 1907 del C. Civil , al no estar previsto para los supuestos de daños por inundación. - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 355/2021 - Num. Rec.: 918/2020 - Ponente: José Arsuaga Cortázar (TOL8.604.421) TS Sala 1ª; 27-09-2021. Arrendamiento de vivienda. Subrogación. Buena fe. Conocimiento por el arrendador del fallecimiento del arrendatario. La cuestión jurídica que se plantea es si el arrendador de una vivienda puede oponerse a la subrogación en el contrato por no haberse realizado un comunicacion por escrito de manera fehaciente del fallecimiento del arrendatario y de la voluntad de la viuda de subrogarse. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia -... (TOL8.614.991) Jubilación. Actualmente, una persona de 62 años está cobrando el subsidio por desempleo ya que se le incluyó en marzo en un ERE. Con 63 años podría acceder a la prejubilación aunque esté en esta situación, si no me equivoco ¿Cuánto le descontarían de esa pensión de jubilación? Si quisiese seguir trabajando de forma parcial, o bien dándose de alta como autónomo, ¿esa pensión la perdería o podría asimilarse a una jubilación en activo? En caso de que existiera esa figura y pusiese compaginar las do... (TOL8.637.760) TS Sala 1ª; 03-11-2021. El derecho del poseedor al resarcimiento de los gastos necesarios y, si es poseedor de buena fe, al reembolso también de los gastos útiles. La distinción conceptual entre los gastos necesarios y los útiles La exigencia de la buena fe, en el sentido exigido por el art. 453 CC, y las situaciones de precario. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 755/2021 - Num. Rec.: 5661/2018 - Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE (TOL8.637.989) TS Sala 1ª; 21-07-2021. A resultas de indemnizar a los propietarios de la comunidad asegurada por el incendio ocurrido en un piso de la misma, la aseguradora de dicha comunidad de propietarios formuló demanda contra el propietario-comunero del piso incendiado ejercitando la acción subrogatoria del art. 43 LCS. La demanda se desestimó en primera instancia, pero fue estimada en apelación, con el razonamiento de que el daño causado era susceptible de ser imputado jurídicamente al demandado y que la... (TOL8.539.100)
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