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Inscripción en el registro de la propiedad finca. Buenos días. Quería plantear una cuestión que me ha surgido y quería saber opinión de como actuar sobre el caso. El problema surge una finca de 5 viviendas y un local que figura actualmente en construcción, el problema radica que el promotor ya no existe y no se ha pagado la inscripción del fin de obra en el registro de la propiedad (existe acta notarial de fin de obra y la tasas de hacienda. Una empresa especializada en comercializar esas vivien... (TOL7.329.947) Abrir ventana a patio de luces. Que es necesario para abrir una ventana en cuarto de baño que da a patio de luces en el cual hay más ventanas.Gracias y saludos. (TOL7.433.530) Derrama pago. Buenos días¿A quién le corresponde pagar una derrama que ha sido aprobada y realizada con anterioridad a una compraventa pero el pago se reclama ahora, habiendo el administrador emitido un certificado de estar corriente de pago sin hacer mención a la derrama (que por ley no tiene obligación de hacer mención), y sin haber sido los propietarios informados de ello por parte de la inmobiliaria y del vendedor?Saludos.Gracias (TOL7.399.313) Pago de la renta. Arrendamiento de vivienda. Resolucion del contrato. Prueba documental. - Audiencia Provincial de Barcelona - Sección Decimotercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 887/2019 - Num. Rec.: 243/2018 - Ponente: Fernando Utrillas Carbonell (TOL7.431.756) propiedad horizontal- reparación terrazas. Estamos ante un edificio formado por dos escaleras que pertenecen a una única escritura de obra nueva y división horizontal, y sobre el que se ha constituido la Comunidad de propietarios.Posteriormente se constituyo una subcomunidad para cada escalera con la finalidad que cada una funcionara de manera independiente. En la división horizontal consta como norma: "el edificio consta de dos escaleras de acceso, los gastos de mantenimiento de cada una de ell... (TOL7.329.699) Resumen Técnico: Arrendamientos urbanos. Ejecución de una hipoteca preferente (TOL4.530.214) Arrendamiento de vivienda. Extincion del contrato. Efectos del contrato. Abuso de derecho. Aclaracion y rectificacion de error. - Audiencia Provincial de Les Illes Balears - Sección Tercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 216/2019 - Num. Rec.: 189/2019 - Ponente: María Encarnación González López (TOL7.360.347) Nulidad del contrato. Domicilio social. Arrendamientos urbanos. Declinatoria de jurisdiccion. Sumision expresa. Falta de competencia internacional. - Audiencia Provincial de Tenerife - Sección Tercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 256/2019 - Num. Rec.: 457/2018 - Ponente: María Luisa Santos Sánchez (TOL7.433.033) Comunidad de propietarios. Tutela. Competencia desleal.Medidas cautelaresFumus boni iuris - Audiencia Provincial de Lleida - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Res.: 162/2019 - Num. Rec.: 40/2019 - Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ (TOL7.431.859) Comunidad de propietarios. Acuerdo de la junta de propietarios. La mora del deudor. Reclamacion de cantidades correspondientes a cuotas de contribución a los gastos comunes. - Audiencia Provincial de Murcia - Sección Quinta - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 139/2019 - Num. Rec.: 207/2019 - Ponente: JACINTO ARESTE SANCHO (TOL7.396.489) REDUCCION DEL 60% EN ALQUILER DE VIVIENDA. En un contrato de alquiler de vivienda por temporada, de 7/9/18, al 7/3/19 en el que se indica que a la finalización se entenderá por terminado, salvo que se acuerde una prórroga por acuerdo entre las partes, con un anexo, firmado en fecha 4/3/19, en el que se acuerda la prórroga del contrato hasta el 7/8/19, y que se ha efectuado así porque los inquilinos en americanos y por circunstancias que no conozco, se han de hacer contratos por periodos de 6 mes... (TOL7.292.469) Demanda sobre asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles (TOL5.693.302) NOMBRAMIENTO PRESIDENTE DE MANCOMUNIDAD. Buenos días. Un Estatuto de Urbanización (Mancomunidad compuesta por 5 comunidades), puede establecer como se nombra el presidente de esta urbanización, en contra de lo que indica la LPH. El Estatuto indica que el presidente lo nombrara los cinco presidente de las otras comunidades. ¿va en contra esta forma de la que dice la LPH que indica que será nombrado por la junta de propietarios?Gracias (TOL7.464.297) Arrendamiento de vivienda. Consumidores y usuarios. Demanda de juicio verbal de reclamacion de rentas y cantidades asimiladas. Falta de competencia territorial. Nulidad de actuaciones. Situacion de rebeldia. - Audiencia Provincial de Barcelona - Sección Cuarta - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 601/2019 - Num. Rec.: 856/2018 - Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA (TOL7.356.355) Capítulo tercero. Regímenes especiales de la propiedad horizontal: puertos deportivos, mercados y cementerios (TOL4.496.319) Tributación alqulier con opción de compra. Particular propietario de local comercial, hace contrato de dos años de arrendamiento con opción a compra (tendrá renuncia a exención en IVA en caso de ejercitarse la opción de compra), donde ha acordado con el comprador una renta mensual, junto con una entrega inicial de 20.000 € que perderá si no ejercita la opción. Los importes pagados por alquiler se tendrán como parte del pago del precio en caso de ejercitarse la opción.De momento tributará en IRPF... (TOL7.434.299) Comunidad de propietarios. Elemento comun. Acuerdo de la junta de propietarios. Uso y disfrute elemento común. - Audiencia Provincial de Madrid - Sección Novena - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 301/2019 - Num. Rec.: 176/2019 - Ponente: Juan Ángel Moreno García (TOL7.374.076) Propiedad horizontal. Extinción del régimen de propiedad horizontal al amparo del art. 23.1 de la LPH - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 2574/2016 - Ponente: María de los Ángeles Parra Lucan (TOL6.796.896) Edad mínima para acceso a piscina niños. Buenos díasBuenas tenemos una comunidad de propietarios en la que algunos padres dejan a sus hijos de alrededor de 10 años acceder a la piscina y se desentienden pero desconocemos si existe algún mínimo legal para que puedan estar los niños sin supervisión de sus padres.El ámbito es el de la Comunidad Valenciana y la duda en concreto es si al margen de la regulación por parte de la comunidad de propietarios, existe algún mínimo legal de obligado cumplimie... (TOL7.432.506) Comunidad de propietarios. Acuerdo de la junta de propietarios. Responsabilidad de la comunidad de propietarios. Acuerdo derivando la responsabilidad por modificaciones en elemento común, cubierta de terraza, a quien ejecute las obras o modificaciones no le exonera de responsabilidad frente a terceros. Reparación de los deterioros ocasionados por la filtración. - Audiencia Provincial de Les Illes Balears - Sección Tercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 245/2019 - Num. Rec.: 184/2... (TOL7.404.652) Pago de la renta. Resolucion del arrendamiento. Interpretacion de los contratos. Desahucio por falta de pago. Cosa juzgada. Reconvencion. - Audiencia Provincial de Barcelona - Sección Decimotercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 795/2019 - Num. Rec.: 211/2018 - Ponente: BELEN ZAMBRANA ELISO (TOL7.405.262) Comunidad de propietarios. Cese del Administrador: criterio o regla general fijar como módulo indemnizatorio el importe de la mitad del periodo que restaba por cumplir del contrato. Moderación del derecho indemnizatorio fijándolo en dos mensualidades - Audiencia Provincial de Les Illes Balears - Sección Tercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 227/2019 - Num. Rec.: 201/2019 - Ponente: Miguel Álvaro Artola Fernández (TOL7.360.352)
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Los contratos de crédito inmobiliario tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo

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GPS Propiedad Horizontal. Guía Íntegra Para la Administración de Fincas 5ª Edición 2019

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