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Novedades Propiedad Horizontal

TS Sala 1ª; 30-01-2024. Ampliación de una chimenea de humos del local que pasa por el patio interior del edificio. No nos hallamos ante un caso de constitución de servidumbres sobre elementos comunes, dado que éstas ya existían. La demolición interesada por la demandante, que es la acción ejercitada con respecto a las chimeneas de evacuación de humos, es improcedente, lo único viable sería, en su caso, la reposición a la situación anterior, pero tal petición no fue efectuada, ni se demostró el p... (TOL9.864.305) TS Sala 1ª; 29-01-2024. Propiedad horizontal. Vivienda destinada al uso turístico. Recurso de casación. Se estima. La inclusión de la actividad turística en la prohibición estatutaria es perfectamente coherente con su letra y espíritu, ya que es claro que la contraposición entre la vivienda y la pensión como destinos de los pisos debido y prohibido, respectivamente, refleja una diferencia de fines expresiva de la voluntad comunitaria de que aquellos se dediquen a la residencia habitual o permane... (TOL9.863.498) Dossier propiedad horizontal nº 58 alteraciones en elementos comunes: premisa general y excepciones (TOL9.887.099) CAUCES PROCESALES ADECUADOS RECLA. DERIVADAS ARRDTO. VIVIEND. Un cliente, arrendador de una vivienda, tras marcharse (a los 4 meses y medio de la firma del contrato) el arrendatario de la vivienda arrendada con entrega de llaves al arrendador a través de un 3º, sin suscribir documento de resolución, en base al contrato de arrendamiento quiere reclamar a ese arrendatario lo siguiente:1) 1 mes de renta adeudada.2) Importe de facturas de luz y agua de la casa arrendada, atrasados.3) Indemnización d... (TOL9.846.338) Juzg. Zaragoza; 06-01-2024. Un Juzgado declara la procedencia de desahucio por precario en un caso de un hijo que ejerce maltrato sobre sus padres. - Juzgado de 1ª Instancia - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 34/224 - Num. Proc.: 1257/2023 - Ponente: Dña. ROSA MARTA PABLOS VIOLETA (TOL9.861.879) TS Sala 1ª; 30-01-2024. El TS asimila la hospedería al alquiler vacacional en los estatutos de propiedades antiguas. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 105/2024 - Num. Proc.: 9853/2021 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL9.863.445) TS Sala 1ª; 08-01-2024. Reclamación de rentas de arrendador en concurso contra el arrendatario: la interrupción de la prescripción prevista en la Ley Concursal solo opera respecto de las acciones de los acreedores contra el concursado, pero no a la inversa. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 5/2024 - Num. Proc.: 1346/2020 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.841.075) AP Girona; 22-11-2023. Responsabilidad del arrendatario por el incendio orginado en el inmueble derivado de una plantación de marihuana, uso no permitido por el contrato de arrendamiento. Estando el inmueble bajo el ámbito de control del arrendatario cuando se produjo el incendio, el Código Civil presume " iuris tantum " su culpa. - Audiencia Provincial de Girona - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 813/2023 - Num. Proc.: 404/2023 - Ponente: JAVIER RAMOS DE LA PEÑA (TOL9.844.641) V. La obligación de conservar el bien arrendado (TOL9.863.842) Alegación del arrendador acreditando encontrarse en la situación de vulnerabilidad económica o en riesgo de situarse en ella, en caso de suspensión del lanzamiento solicitada por el arrendatario (TOL9.012.835) TS Sala 1ª; 06-11-2023. Juicio de precario. Aplicación de la ley 1/2013. Inadecuación de procedimiento. El lanzamiento del deudor hipotecario se deberá interesar en el juicio de ejecución hipotecaria por parte de quien obtiene el título para instarlo en el marco de dicho procedimiento y no se trata de tercero que lo hubiera adquirido extramuros del mismo. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1518/2023 - Num. Proc.: 3896/2022 - Ponente... (TOL9.777.492) AP Burgos; 29-09-2023. Acuerdo de la comunidad de propietarios que denegaba la instalación de una pizzería en el local. Solo si cuenta con autorización previa de la Comunidad de Propietarios, está permitida por los Estatutos. No existe interpretación extensiva de la prohibición - Audiencia Provincial de Burgos - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 309/2023 - Num. Proc.: 430/2022 - Ponente: Arabela Carmen García Espina (TOL9.776.343) TS Sala 1ª; 06-02-2024. Propiedad horizontal. Instalación ex novo de un ascensor en la comunidad. Contribución de los propietarios de locales comerciales a los gastos de instalación, aunque estén estatutariamente exentos de los gastos de mantenimiento. Validez del acuerdo que, entre distintas opciones, decide que la contribución se haga por coeficientes. Reiteración de la jurisprudencia de la sala. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.:... (TOL9.873.725) TS Sala 1ª; 23-01-2024. El TS establece que la comunidad debe sufragar los gastos provocados por filtraciones en una terraza de uso privativo. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 80/2024 - Num. Proc.: 5139/2019 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.852.253) TS Sala 2ª; 21-12-2023. No es un delito de hurto sino de apropiación indebida de los enseres por el arrendatario tras la resolución del arrendamiento y antes del decreto de lanzamiento. - Tribunal Supremo - Sala Segunda - Sección Primera - Jurisdicción: Penal - Sentencia - Num. Res.: 953/2023 - Num. Proc.: 7157/2021 - Ponente: Julián Artemio Sánchez Melgar (TOL9.856.493) TS Sala 1ª; 21-12-2023. Desahucio por expiración del plazo contractual. prórroga extraordinaria de seis meses del art. 2 del RDL 11/2020, de 31 de marzo, por él que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19. Contrato pactado por duración del mínimo legal de tres años. Procedencia de la prórroga. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1820/2023 - Num. Proc.: 4155/2022 - Pone... (TOL9.817.932) Nulidad de los Avales ICO COVID-19. Dossier (TOL9.887.079) TS Sala 1ª; 24-01-2024. Propiedad horizontal. Recurso de casación. Se estima. El acuerdo adoptado por la comunidad denegando la apertura de dos puertas por el interior del edificio para dar acceso privativo a las dos viviendas en las que se ha transformado lo que en origen era una lonja o local comercial no incurre en abuso de derecho. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 89/2024 - Num. Proc.: 5085/2018 - Ponente: Antonio García Martí... (TOL9.867.823) Dossier PH nº 43: La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios (TOL7.878.541)
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