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Responsabilidad daños por obras inmueble colindante en Cdad. Un vecino realiza obras en su piso, donde cambia la cocina de sitio y "toca" el desagüe, (elemento común) de tal forma que la salida de aguas, humedece al colindante (mi cliente), dichas obras han sido consentidas por el presidente de la Comunidad, por amistad, pero sin que conste celebración de Junta que lo autorice, no podemos valorar el daño total. Al ser provocadas por un vecino y tener relación con elementos comunes, ¿debo inici... (TOL8.246.406) TS Sala 1ª, 15-12-2020. Propiedad horizontal. Transformación de la vivienda en local. Doctrina jurisprudencial sobre las obras susceptibles de ser llevadas a efecto por los titulares de locales comerciales. En el presente caso, la alteración del estado exterior del inmueble, en su fachada principal y lateral, convirtiendo los huecos de dos ventanas en dos puertas, mediante su prolongación hasta el suelo, produce escaso impacto visual, sin que, de las pruebas periciales practicadas, se haya deter... (TOL8.246.313) Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica (TOL8.262.238) AP Bcn, 02-11-2020. Responsabilidad de la comunidad de propietarios. La jurisprudencia viene manteniendo hasta ahora la exigencia de una culpa o negligencia del demandado suficientemente identificada para poder declarar su responsabilidad, en materia de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio. - Audiencia Provincial de Barcelona - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 458/2020 - Num. Rec.... (TOL8.228.643) RETENCION IRPF ABOGADO, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Un abogado tiene que emitir una factura por unos servicios para recobrar una deuda de un comunero de una comunidad de propietarios; ¿debe llevar esta factura retención IRPF y la comunidad ingresar la retención en el modelo 111?.La comunidad si es verdad que ejerce una actividad de alquiler de su azotea para una antena de telefónia, pero esta contratación del abogado es para algo distinto y no es para algo de "la actividad" de la comunidad de pro... (TOL8.246.637) AP Bcn, 26-11-2020. En los procesos en que se pretenda la condena al pago de las cantidades debidas por un propietario a la comunidad de vecinos, no se admitirá al condenado el recurso de apelacion, extraordinario por infraccion procesal o casación si, al interponerlos, no acredita tener satisfecha o consignada la cantidad liquida a que se contrae la sentencia condenatoria. - Audiencia Provincial de Barcelona - Sección Undécima - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 465/2020 - Num. Rec.:... (TOL8.235.775) Arrendamientos urbanos. NOTIFICACION ARRENDADOR ACTUALIZACION ANUAL RENTA VIVIENDA (TOL1.367.519) Comunero vecinal. Por ser comunero vecinal, participo al 04,4% en los ingresos percibidos en el 2017, y se me imputan en el régimen especial de atribución de Rentas (por inmuebles). ¿ existe un mínimo exigible en la obligación a declarar en Renta o se obliga desde el primer céntimo recibido?Gracias por vuestra atención, espero vuestra respuesta en breve ya que tengo una espada en la cabeza llamada requerimiento/2017. (TOL8.246.585) El TJUE dice que el suministro de calor por una comunidad de propietarios de viviendas a sus miembros está sujeto al IVA - Tribunal de Justicia - Sala Tercera - Jurisdicción: Supranacional - Sentencia - Num. Rec.: C-449/19 (TOL8.233.400) AP Bcn, 04-11-2020. Desperfectos en el inmueble. El conocimiento por la arrendadora de la tenencia de un perro por parte de la arrendataria y la no prohibición contractual de tener mascotas en la vivienda arrendada no puede suponer una exoneración de la demandada por razón de los daños causados por el animal. - Audiencia Provincial de Barcelona - Sección Decimotercera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 787/2020 - Num. Rec.: 1127/2019 - Ponente: JUAN LEON LEON REINA (TOL8.232.596) Juzg. Bcn nº 20, 08-01-2021. Rebus sic stantibus: obligado a rebajar a la mitad un alquiler dedicado a la actividad turística afectado por la Covid-19. La titular del Juzgado de Primera Instancia 20 de Barcelona ha otorgado el rebus sic stantibus a un inquilino que tenía arrendados varios pisos para alquiler turístico y que, por motivo del Covid-19 y el estado de alarma, vio afectado su negocio y disminuir sus ingresos. - Juzgado de 1ª Instancia - Sección Vigésima - Jurisdicción: Civil - Sentenc... (TOL8.259.948) Cuotas atrasadas comunidad propietarios, nuevo titular. Una persona acaba de comprar una vivienda en una comunidad de propietarios; en el acto de escritura ante notario con el vendedor, el vendedor no pudo aportar certificado de estar al corriente con los gastos de la comunidad pero dijo ante notario que estaba todo al dia y firmaron la escritura de compraventa.El nuevo propietario va a preguntar al administrador de fincas si hay cuotas atrasadas por el antiguo propietario, en el caso en que hay... (TOL8.246.249) Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes (TOL8.241.535) RECUPERACIÓN POSESIÓN INMUEBLE CON INQUILINOS. Buenas tardes mi clienta es propietaria de una finca tras liquidación de sociedad de gananciales.Desde el divorcio ha tolerado que su exmarido viva en la finca sin abonar nada por ello.El exmarido ha engañado a la propietaria y ha alquilado la propiedad a un tercero, viviendo él en otro lugar.Mi clienta quiere recuperar la posesión de la finca.Hemos localizado a los inquilinos pero no quieren ni mostrar el contrato ni darnos mas datos que su teléfon... (TOL7.691.256) AP Asturias, 22-09-2020. Propiedad horizontal. Desestima de la acción de indemnización por daños y perjuicios derivados de responsabilidad extracontractual, por las lesiones sufridas por la actora como consecuencia de la caída de una chapa del techo del ascensor comunitario cuando la misma hacía uso del mismo, por cuanto no se estima acreditado ni el uso inadecuado de los ascensores ni el conocimiento defectuoso por parte de la Cdad de propietarios. - Audiencia Provincial de Asturias - Sección S... (TOL8.160.697) Consulta número: V3468-20. La Junta de Andalucía otorga subvenciones para el pago del alquiler que cubren el 40 por ciento de la renta a satisfacer por el arrendatario.Cuestión Planteada: Tributación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.Órgano: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas (TOL8.256.029) Arrendamientos urbanos. Requisitos del requerimiento de pago del IBI para evitar la enervación. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Auto - Num. Rec.: 2584/2018 - Ponente: Rafael Sarazá Jimena (TOL8.089.883)
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